1. מבוא
במבנים שבהם מועברים מדי יום אלפי אנשים, הסדקים הדקים ביותר הופכים מושבה לחיידקי E.coli. רובה מתפוררת מעלה את סכנת ההחלקה ב-12 % לפי ANSI A137.1-2022. חידוש רובה כל 5-7 שנים – או כל 3 שנים באזורי רטיבות – הוא הדרישה המעשית של ביטוח אחראיות מקצועית בבתי-חולים.
2. תקנים
-
ISO 13007-1/CG2 WA – רובה צמנטית עם עמידות שחיקה וקליטת מים מופחתתLATICRETE.
-
ANSI A118.7 – אפוקסי מעבדות.
-
תו-ירוק ישראלי 5281 – דרישת VOC < 140 g/l.
3. שלבי פרויקט
-
סקר מצב – צילום תרמו-גרפי לזיהוי חללים רטובים.
-
שילוט והסבת תנועה – מסלולי נגישות חלופיים.
-
קילוף רובה ישנה – דיסק 45° עם שואב אבק HEPA.
-
ניקוי כימי – חומצה פוספורית 10 % לניקוי מלחי סידן.
-
ייבוש מאולץ – ייבוש ≥ 6 ש׳ ב-RH < 50 %.
-
מילוי רובה חדשה – צוות × 2 לכל 20 מ״ר לשעה.
-
בקרת איכות – בדיקת קשיות Shore D ≥ 65.
4. לוגיסטיקה
במלון 400 חדרים, חידוש רובה בחדרי אמבטיה תוכנן בין 23:00-05:00, קומה-אחר-קומה, כדי להימנע מפיצוי אורחים. שימוש ברובה אפוקסית עם זמן פתיחה 45 דק׳ קיצר את משך העבודה ב-28 %.
5. ניקוי וחיטוי
שימוש ב-NaOCl ppm 800 לאחר קילוף מפחית אוכלוסיית Staphylococcus ב-99.3 % תוך 15 דק׳.
6. תמחור
| גודל שטח | מחיר (₪/מ״ר) | גורמי תוספת |
|---|---|---|
| 100–200 מ״ר | 90–110 | מדרגות, חניה מוגבלת |
| 200–500 מ״ר | 70–85 | גובה ≤ 4 מ׳ |
| > 500 מ״ר | 55–70 | עבודה לילית |
7. ROI
בבית-חולים שיבא (מדומה), חידוש רובה בעלות ₪320K הקטין תלונות החלקה ב-47 % בתוך 18 חודשים, חיסכון מוערך של ₪1.1M בתביעות.
8. מקרה בוחן
שיפוץ חטיבת נשים, שטח 1,400 מ״ר: 8 לילות עבודה, 6 עובדים, אפוקסי CG2 WA. בדיקת ספיגה ASTM C373 הצביעה על ירידה של 93 % בחדירת מים.
9. צ’ק-ליסט בטיחות
-
מסכות ABEK 1.
-
ניטור VOC < 0.5 ppm.
-
כבלי חשמל מעל מפלס רגליים.
-
תיק שטיפות עיניים נגיש במרחק 15 מ׳.
10. מסקנות
חידוש רובה מקצועי משלב רגולציה, לוגיסטיקה ו-ROI תפעולי. צוות MK-PeerMark מלווה קניונים, בתי-מלון ובנייני-משרדים בתכנון לילות עבודה, חומרי TDS ותיעוד QA להבטחת אחריות רבת-שנים.
